Força do turismo em Portugal reduz oferta de hotéis à venda em 27%

Stock de imóveis turísticos disponíveis no mercado caiu em 12 distritos e ilhas, com Faro a liderar as quedas, mostra idealista.

09 set 2024 min de leitura

Portugal continua a ser um país de eleição para os turistas vindos de todo o mundo. E a elevada procura turística tem vindo a despertar cada vez mais interesse nos investidores nacionais e estrangeiros para investir em hotelaria, sendo este um dos setores que mais tem dado impulso ao mercado imobiliário português. É isso mesmo que mostram os dados do idealista/data: no final de agosto deste ano foram contabilizados 147 imóveis com licença turística à venda em Portugal, menos 27% do que no mesmo período do ano passado. A queda de estabelecimentos turísticos disponíveis para venda caiu mesmo em 12 distritos e ilhas, com Faro a liderar as quedas.

Depois do período conturbado da pandemia em que muitos proprietários fecharam portas aos seus hotéis e decidiram colocá-los no mercado, agora surge uma altura em que a hotelaria é a “estrela” do imobiliário. Isto porque tem sido um dos setores mais procurados para investimento em imóveis comerciais no nosso país, e os especialistas apontam que continuará a marcar tendência.

A verdade é que o desinvestimento em imóveis turísticos recuou. No final de agosto de 2024, foram contabilizados 147 estabelecimentos turísticos à venda, menos 27% do que no mesmo período do ano passado (ou seja, menos 53 unidades de hotelaria), revelam os dados mais recentes do idealista/data.

Parte significativa dos edifícios turísticos à venda em agosto situa-se nos distritos de Faro (22), Lisboa (21) e Porto (21), representando 44% do total da oferta disponível. Mas também salta à vista que continuam a haver oportunidades de negócio para novos investimentos, havendo pelo menos um estabelecimento hoteleiro disponível para ganhar novo dono em praticamente todos os distritos e ilhas portuguesas. A única exceção é ilha da Madeira, onde não foi registado nenhum anúncio de hotel à venda.

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Edifícios turísticos para venda descem em 12 distritos e ilhas

Esta queda de imóveis turísticos anunciados para venda foi sentida em 12 distritos e ilhas entre agosto de 2024 e o mesmo mês do ano passado. As maiores quedas foram registadas em Faro (-14 unidades), seguido do Porto (-12) e da Madeira (-12), revelam os mesmos dados. Também em Braga e em Lisboa foi observado um recuo de empreendimentos hoteleiros à venda de 5 e 4 unidades, respetivamente.

Já nos distritos de Aveiro, Évora, Vila Real e Bragança estão à venda exatamente o mesmo número de edifícios turísticos nestes dois momentos.

Em paralelo, foi registado neste período um aumento de oferta de estabelecimentos hoteleiros em quatro distritos:

Guarda: agora há cinco unidades à venda e no ano passado não foi registada nenhuma;
Beja: passou a ter cinco hotéis à venda, enquanto em agosto de 2023 tinha apenas um;
Castelo Branco: possui dois estabelecimentos turísticos no mercado, mais um que no ano anterior;
Viana do Castelo: passou de 6 unidades à venda para 7 este ano.

Hotéis à venda em Portugal | Agosto de 2024

Número de estabelecimentos hoteleiros anunciados no idealista e evolução anual

Table with 3 columns and 20 rows.
Distritos/ilhas	Oferta de hotéis	Diferença anual
Faro	22	−14 −14 −14
Porto	21	−12 −12 −12
Madeira (Ilha)	0	−12 −12 −12
Braga	6	−5 −5 −5
Lisboa	21	−4 −4 −4
Setúbal	6	−4 −4 −4
São Miguel (Ilha dos Açores)	2	−4 −4 −4
Portalegre	9	−3 −3 −3
Coimbra	4	−3 −3 −3
Viseu	10	−1 −1 −1
Santarém	7	−1 −1 −1
Leiria	6	−1 −1 −1
Aveiro	5	0 0 0
Évora	4	0 0 0
Vila Real	4	0 0 0
Bragança	1	0 0 0
Viana do Castelo	7	1 1 1
Castelo Branco	2	1 1 1
Beja	5	4 4 4
Guarda	5	5 5 5

Fonte: idealista/data Descarregar estes dados Incorporar Descarregar imagemCriado com Datawrapper

Metodologia

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Fonte: Idealista