Comprar casas baratas? Nestes 10 municípios portugueses é possível

Há famílias que procuram mudar de vida para o interior do país. Aqui encontram maior paz, contacto com a natureza, comunidades acolhedoras e paisagens de cortar a respiração. Mas não só. Também é aqui que conseguem ter melhor qualidade de vida e uma menor ginástica financeira, desde logo porque encontram casas à venda bem mais baratas do que nos grandes centros urbanos ou no litoral. Aliás, é nos distritos situados no interior de Portugal onde se encontram os 10 municípios mais baratos para comprar casa.

Não é novidade que as casas à venda em Portugal continuam a ficar mais caras embora a menor ritmo. O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou que o preço mediano das casas foi de 1.633 euros por metro quadrado (euros/m2) tendo em conta as habitações vendidas entre abril de 2023 e março de 2024. Este valor foi 1,4% superior face ao preço apurado no ano acabado no trimestre anterior e 8,2% maior relativamente ao ano acabado no trimestre homólogo, lê-se no boletim publicado esta terça-feira, dia 16 de julho.

A verdade é que 250 dos 301 municípios portugueses com dados disponíveis (num universo de 308 concelhos) apresentam preços das casas vendidas bem inferiores à mediana do país. Contam-se 182 municípios onde é possível comprar casa por menos de 1.000 euros/m2 e, destes, 62 concelhos apresentam valores medianos inferiores a 500 euros/m2.

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Quais são os municípios mais baratos para comprar casa?

É precisamente no interior do país onde se encontram os concelhos onde comprar casa é mais barato. O preço mais baixo de todos é encontrado em Mêda, distrito da Guarda, onde comprar casa custou 156 euros/m2. Aqui é possível, assim, comprar uma habitação de 100 m2 por 15,6 mil euros.

Logo a seguir está Figueira de Castelo Rodrigo (distrito da Guarda), com o preço das casas vendidas de 209 euros/m2. E em terceiro lugar está Pampilhosa da Serra (Coimbra), com 224 euros/m2 nos últimos 12 meses terminados em março deste ano. Isto quer dizer que é possível adquirir uma habitação de 100 m2 em Figueira de Castelo Rodrigo por cerca de 21 mil euros e em Pampilhosa da Serra por 22,4 mil euros.

Em todos os 10 municípios mais baratos para comprar casa é possível adquirir uma habitação de 100 m2 por menos de 30 mil euros. O mesmo se passa em Vila Flor, Sernancelhe e Vila Velha de Ródão, embora estejam fora deste top10, revelam os dados do INE.

10 municípios mais baratos para comprar casa

Valor mediano dos últimos 12 meses terminados no 1º trimestre de 2024

Table with 4 columns and 10 rows.

Ranking	Distritos/ilhas	Municípios	Preços (euros/m2)
1º	Guarda	Mêda	156 156 156
2º	Guarda	Figueira de Castelo Rodrigo	209 209 209
3º	Coimbra	Pampilhosa da Serra	224 224 224
4º	Viseu	Tabuaço	226 226 226
5º	Bragança	Carrazeda de Ansiães	254 254 254
6º	Bragança	Vimioso	263 263 263
7º	Ilha Graciosa	Santa Cruz da Graciosa	270 270 270
8º	Guarda	Aguiar da Beira	278 278 278
9º	Portalegre	Crato	279 279 279
10º	Castelo Branco	Penamacor	281 281 281

Sem dados para Freixo de Espada à Cinta, Mesão Frio, Penedono, Barrancos, Corvo, Lajes das Flores, Santa Cruz das Flores
Fonte: INECriado com Datawrapper

10 municípios onde é mais caro comprar casa

É preciso viajar até Lisboa, Faro e ao Porto para encontrar os 10 municípios mais caros para comprar casa. O concelho mais caro de todos é mesmo Lisboa, onde as casas foram vendidas pelo preço mediano de 4.188 euros/m2 no último ano terminado em março de 2024. Isto significa que as famílias desembolsaram, em termo medianos, 419 mil euros por uma habitação na capital.

A completar o top3 está Cascais (distrito de Lisboa) e Loulé (distrito de Faro), onde os preços das casas vendidas se situaram nos 4.010 euros/m2 e nos 3.293 euros/m2 nesse período, respetivamente, revelam ainda os dados do gabinete de estatística português.

O Porto aparece em sétimo lugar entre os concelhos mais caros para adquirir uma habitação, com o preço mediano das casas vendidas nos 2.941 euros/m2.

10 municípios mais caros para comprar casa

Valor mediano dos últimos 12 meses terminados no 1º trimestre de 2024

Table with 4 columns and 10 rows.

Ranking	Distritos	Municípios	Preços (euros/m2)
1º	Lisboa	Lisboa	4 188 4 188 4 188
2º	Lisboa	Cascais	4 010 4 010 4 010
3º	Faro	Loulé	3 293 3 293 3 293
4º	Faro	Lagos	3 229 3 229 3 229
5º	Lisboa	Oeiras	3 198 3 198 3 198
6º	Faro	Aljezur	2 980 2 980 2 980
7º	Porto	Porto	2 941 2 941 2 941
8º	Faro	Vila do Bispo	2 913 2 913 2 913
9º	Faro	Tavira	2 852 2 852 2 852
10º	Faro	Albufeira	2 815 2 815 2 815

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Fonte: INECriado com Datawrapper